Vendita Ville e Case Indipendenti Sanremo

Liguria Imperia Sanremo Poggio - 3 Ponti Rif. ODD-419
    via Val d'Olivi 152
+

SANREMO villa con vista panoramica sul golfo da Capo Nero a Capo Verde e sulla città.

Prezzo
Richiesta € 2.200.000 trattabili
Contratto
Vendita
Tipologia
Ville e Case Indipendenti
Destinazione
Residenziale
Regione
Liguria
Provincia
Imperia
Comune
Sanremo
Località
Poggio - 3 Ponti
Superficie
380 m² - Dettagli
Locali
11
Camere
9
Bagni
7

SANREMO villa con vista panoramica sul golfo da Capo Nero a Capo Verde e sulla città.
Se il mare vi rende nervosi.. questa NON è la casa per voi!
Qui il mare è sfacciatamente presente, invade tutte le stanze, l’unico modo per non vederlo è tenere gli occhi chiusi. Infatti siamo sopra le spiagge dei 3 Ponti, amatissime dai sanremaschi, dove il mare è più aperto e limpido, raggiungibili anche a piedi in 5 minuti grazie a una scorciatoia, proprio di fronte al cancello di casa.
Ok, partiamo dal difetto: non c’è la piscina, ma sul prato davanti a casa ci starebbe benissimo una piscina a sfioro, magari per dare un’occhiata alla vostra barca a vela ormeggiata a Portosole.
Davanti alla cucina, con tavolo che può ospitare da 2 a 8 commensali, c’è uno spazioso patio con cucina estiva con forno e griglia.
Al piano terra ci sono anche un accogliente soggiorno con zona pranzo, una camera con bagno, un servizio per il piano, la stireria e un ripostiglio mentre sul retro della casa c’è la comoda zona lavanderia.
Tutti i piani sono collegati da una piacevole scala in ferro battuto modellata a onde come la vetrata che illumina tutti piani ed è già predisposto il vano ascensore.
Il primo piano ospita la zona notte padronale con 5 camere da letto, una con cabina armadio e 3 bagni, uno con vasca idromassaggio e doccia, un ripostiglio e un ingresso diretto al piano, mentre la mansarda accoglie un'abbondante zona living con velux, oltre a una confortevole camera e un bagno con doccia.
Al piano seminterrato un capace magazzino-taverna, i locali tecnici con due caldaie a metano per riscaldare separatamente le zone della casa e un largo garage.
Una quindicina di anni fa durante la costruzione la villa è stata coibentata con cappotto termico e dotata di canalizzazione per l’installazione dei pannelli solari, oltre ad essere cablata e attrezzata con aspiratore centralizzato.
La proprietà di circa 2.100 mq è completamente recintata, sul piazzale potranno sostare le auto di tutti i vostri amici, mentre sul terreno dietro alla casa potrete coltivare i vostri ortaggi biologici.
(Classe D EPgl nren 87.49 kWh/m2 anno - EPgl ren 0.00 kWh/m2 anno)

Classe Energetica:

EP gl nren 87.49 kWh/m2 annui

EP gl ren 0.00 kWh/m2 annui

Epi

Epe

Emis. Q. Zero

Caratteristiche

  • Condizioni: Ottime Condizioni
  • Riscaldamento: Autonomo a gas
  • Parcheggio: Più posti auto
  • Giardino m2: 2100 Privato
  • Piano: Intero edificio - piani edificio 4
  • Cucina: Abitabile
  • Arredato: Parzialmente Arredato
  • Terrazzo: Si
  • Anno di Costruzione: 2004
  • Ascensore:
  • Allarme:
  • Spazio per piscina
  • Doppi vetri
  • Giardino
  • Cantina
  • Insonorizzazione
  • Sistema di allarme
  • Cassaforte
  • Cucina Abitabile
  • Porta blindata
  • vasca idromassaggio
  • Coibentazione termica
  • Predisposizione aria climatizzata
  • Predisposizione ascensore
  • Aspirazione polveri centralizzata

Planimetrie

SANREMO villa con vista panoramica sul golfo da Capo Nero a Capo Verde e sulla città. - 1
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